• slide bg
    Prodaja, hiša - ČRNUČE

Prodaja: ČRNUČE Natisni

Velikost: 395 m2

Posredovanje: Prodaja

Vrsta: Hiša

Tip: Dvojček

EI: D: od 60 do 105 kWh/m2a

 

Regija: LJ-mesto

Upravna enota: Lj. Bežigrad

Naselje: Črnuče

Šifra: Ni podatka


Cena: 430.000,00 EUR
395 m2, dvojček, zgrajen l. 1994, 440 m2 zemljišča, P+1+M, prodamo. Cena: cca 430.000,00 EUR
Dodaten opis

O HIŠI

 Hiša dvojček se sestoji iz:

Treh delov, pritličje: garaže 19,10 m2 za 2-avtomobila, delavnica za razne namene (več prostorov raznih dimenzij, glej tloris), kurilnica in shramba.

V nadstropju je večji dnevni prostor s kaminom 32,90 m2, velika panoramska stena, ki omogoča veliko svetlobe (južna lega), pogled na Ljubljanski grad in je združen s kuhinjo in jedilnico 16,29 m2. Kuhinj z jedilnico ima izhod v Atrij, ki meri 70,00 m2, iz velike dnevne sobe s kaminom ima izhod na veliko teraso 19,10 m2, hodnik 5, 48 m2, ki povezuje vse prostore, ločen WC, 2,24 m2, kopalnica 5,44 m2 in tri spalnice (1- 16,03 m2, 2- 15,12 m2, 3- 11,20 m2). Od tu stečejo stopnice v mansardo( mansarda ima svoj ločen vhod iz zunanje strani), ki ima več sob ki je možno poljubno si i izdelati stanovanje z posebnim vhodom, možna je pa tudi mirna poslovna dejavnost, ker ima ločen vhod in dokumentacijo oz. gradbeno dovoljenje tudi poslovno, mirno dejavnost, kot je: šivalnica, pisarne..itd. .

Po etažah prestavlja:

- Pritličje

- Nadstropje

- Mansarda (vhod iz nadstropja ali ločen vhod)

 Ogrevanje: Mestni plinovod, trda goriva (kamin na drva)

Hišo obdaja urejena parcela v velikosti 440,00 m2

-parkirni prostor za 6. avtomobilov. 

Vse stanovanjske in ne stanovanjske (klet) enote, so izjemno svetla, Mogoča je tudi notranja preureditev prostorov po svojih željah in potrebah. 

Hiša ima urejeno gradbeno dovoljenje in je vpisana v zemljiško knjigo.

Energetska izkaznica: energetski razred D.

V bližini hiše je tudi vsa infrastruktura, dobra povezava AC, LPP, vrtec, šola, trgovina, pošta, banka, zdravstveni dom, do centra Ljubljane je okoli 10 minut vožnje. 

TEHNIČNI PODATKI O HIŠI

Leto izgradnje: 1994

Bruto površina stavbe: 395,00 m2

Površina zemljišča okoli stavbe: 440.00 m2

Dvojček stanovanjska hiša

Etažno: kuhinja,  kopalnica, stranišče, dnevna soba z jedilnico, atrij, terasa, spalnica (skupaj 6 sob), garaže, delavnica, shramba, kurilnica, pralnica

Priključek na vodovodno omrežje: Da

Priključek na električno omrežje: Da

Priključek na telefonsko omrežje: Da

Priključek na omrežje za kabelsko TV: Da

Parkirišče: 6 parkirnih mest

MATERIALI

Kvalitetni materiali domačih in tujih proizvajalcev

 lesena okna Trocal Eko Pasiv 2 slojna, žaluzije v pritličju, žaluzije v zgornjem nadstropju

· ; RAJMAX moderna vhodna vrata

· ; Hidroizolacija

· ; Debelina zidakov: 30 cm

· ; Strešniki; Bramac

· ; Material nosilne konstrukcije: beton, opeka, železo

· ; Ogrevanje: javni plinovod, gretje v vseh etažah, v pritličju, dodatno kamin, ki ogreva galerijo in nadstropje, ogrevanje vode na javni plinovod.

· ; Keramika: v delno v kletnih prostorih, v kopalnicah, WC, hodnik, kuhinja, vse ostale prostore obdaja talna obloga parket-hrast in ravno tako stopnišče-keramika.

· ;  Sanitarna oprema: tuš Kolpa San v pritličju in v nadstropju.

· ; Material za fasado: stiropor

PRAVNO STANJE NEPREMIČNINE

- Zemljiško knjižno stanje urejeno

PRIMOPREDAJA NEPREMIČNINE

- Rok za primopredajo je 90-dni, od podpisa prodajne pogo

Fotografije, notranjosti in zunanjosti hiše pošiljamo na željo potencialnega kupca po emajlu!

Pogoj lastnika nepremičnine za nakup/prodajo; v primeru nakupa, posredniško provizijo 4%,plača:  kupec/prodajalec, vsak do  ½,

Če se v trenutku Vašega telefonskega klica se ne bomo utegnili odzvati, Vas prosimo za kratko sporočilo na tel. Št. 031 756 171, ali Elektronska pošta; info@tloris.net, povratno boste poklicani v najkrajšem izvedljivem času.


Kontakt
Prodajalec: Nepremičninska agencija TLORIS
Naslov: Na Jami 7, 1000 Ljubljana
GSM: 031 75 61 71
Email: info@tloris.net

Vaše povpraševanje