• slide bg
    Prodaja, hiša - ŠKOFJA LOKA

Prodaja: ŠKOFJA LOKA Natisni

Velikost: 164.7 m2

Posredovanje: Prodaja

Vrsta: Hiša

Tip: Dvojček

EI: EI: Izračun ni mogoč

 

Regija: Gorenjska

Upravna enota: Škofja Loka

Naselje: Škofja Loka

Šifra: Ni podatka


Cena: 290.000,00 EUR
164,7 m², dvojček, zgrajen l. 2021, 220 m² zemljišča, P+1+M, prodamo. Cena: 290.000,00 EUR
Dodaten opis

Lokacija

Novo gradnja se je izvedla zemljišču s parcelno številko 1752, K. O. 2029 Stari Dvor, Kidričevi cesti v občini Škofja Loka, več objektov (DVOJČKI), nekaj jih je že prodano, nudimo dvojčke, v urejenem okolišu, z vso infrastrukturo, na ključ z urejeno okolico, (razen/ kupec sam izbira in investira: keramiko, kopalniško opremo, talne obloge, notranja vrata)

Urbanistična zasnova

Predvidena stavba leži na sredini parcele na način, da je od cestnega sveta umaknjena 6 m, kolikor znaša varovalni pas. Dostop na parcelo je prek novega cestnega priključka na severnem delu, tam se nahaja tudi parkirišče. Preostanek zemljišča je zazelenenj oziroma krajinsko urejen.

Arhitekturna zasnova

Stanovanjski objekt osnoven volumen je oblike črke I, temu pa sta dodana dva pravokotnika. Streha je dvokapna, naklon strehe je 45°. Sleme poteka v smeri SV-JZ. Etažnost je P+1+M, stavba ima tudi podstrešje.

Materiali nosilnih konstrukcij

Nosilna konstrukcija je lesena skeletna z armiranobetonsko temeljno ploščo. Ostrešje je klasično leseno.

Materiali ostalih konstrukcij

Nenosilne konstrukcije novogradnje bodo izvedene iz lesene konstrukcije z oblogami iz OSB in mavčno kartonskih plošč.

Opis zaključnih obrtniških del

Fasada

Fasada kombinacija kontaktne ometane (bele barve) in malo formatne prezračevane fasade (barva strešne kritine –svetlo siva).

Streha

Streha je dvokapna v naklonu 45°. Sleme poteka v smeri SV-JZ. Objekt bo krit malo formatno kritino v sivi barvi. Odvodnjavanje je izvedeno s pomočjo žlebov in vodeno v ponikovalnico.

Kanalizacija

Meteorna in fekalna kanalizacija sta ločeni. Fekalne vode vodimo v javno kanalizacijo, meteorne pa v lastno ponikovalnico.

Toplotna in hidroizolacija

Strukture posameznih strešnih in obodnih elementov zunanjega plašča objekta so detajlno popisane v sestavah gradbenih konstrukcij, tam najdemo tudi vse izolacijske sloje, ki so vgrajeni v elemente, ki ščitijo objekt pred zunanjimi vplivi. V osnovi so vsi ti elementi ustrezno toplotno in hidroizolirani. 

Tlaki

Vse talne obloge so popisane in označene tako v načrtih kot v sestavah gradbenih konstrukcij in v elaboratu gradbene fizike. V vseh prostorih je tlak vinil.

Obdelava notranjih sten in stropov

Obodne stene so pleskane z belo barvo. Predelne stene iz mavčno kartonskih plošč se izravna in obdela s finalnim opleskom.

V sanitarnih prostorih je na potrebnih 'mokrih' odsekih na vodoodporen premaz položena stenska keramika. Strop je obdelan z opleskom.

 Vrata in okna

Zunanja vrata in okna so lesena, z zasteklitvijo s troslojnim izolacijskim steklom, barvana in opremljena z okovjem za kombinirano odpiranje. Notranja vrata so klasična lesena. Načini odpiranja oken in vrat so popisani v načrtih.

Senčenje

Vsa okna so pred vpadnim kotom močnega poletnega sonca zaščitena z zunanjimi senčili.

Ogrevanje

Stavba ima za ogrevanje predvideno talno gretje. Glavni vir ogrevanja in priprave sanitarne vode je toplotna črpalka.

Prezračevanje

Predvideno prezračevanje zgradbe je naravno, v kopalnicah mehansko preko ventilatorja.

 Vodovod

Objekt se priključi na javno vodovodno omrežje. Vodovodne instalacije so izvedene klasično v skladu z obstoječimi pravilniki.

Elektroinštalacije

Elektroinštalacije so izvedene klasično v skladu s pripadajočimi pravilniki. Objekt bo priključen na električno omrežje preko napajalnega kabla iz priključno merilne prostostoječe omarice.

SESTAVE GRADBENIH KONSTRUKCIJ

E1 –vinilni tlak nadstropja obloga

parketna lepila

0,5 cm

podlaga

betonski estrih

5,0 cm

toplotna izolacija

sistemske plošče talnega ogrevanja

npr. Uponor 14-16/30-2

5,0 cm

toplotna izolacija

npr. KI Polyfoam C-350 LJ

3,0 cm

podlaga

OSB plošče, vijačenje v stropnike

1,5 cm

skupaj

15,0 cm

konstrukcija

leseni stropniki GL-24H

20,0 cm

Pod konstrukcija

lesene letve 2,5/5 cm

2,5 cm

vmes

inštalacijski kanal (h = 2,5 cm)

obloga

mavčno vlaknene plošče 2 x 1,25 cm

2,5 cm

obdelava

izravnava in oplesk

strehe:

St1 –poševna izolirana streha obloga

Malo formatna kritina

2,0 cm

Pod konstrukcija

lesene letve 6/6 cm (prečno na razmiku po navodilih dobavitelja)

6,0 cm

vmes

Prezračevani sloj (h = 6 cm)

Pod konstrukcija

lesene letve 6/6 cm (v smeri špirovcev)

6,0 cm

vmes

prezračevani sloj (h = 6 cm)

ločilni sloj

paroprepustne plošče

npr. Schneider Top180

1,5 cm

konstrukcija

leseni škarniki GL-24H

20,0 cm

vmes

toplotna izolacija

kamena volna

npr. KI Unifit 035 (d = 20 cm)

Pod konstrukcija

lesene letve 10/10 cm

10,0 cm

vmes

toplotna izolacija

kamena volna

npr. KI Unifit 035 (d = 10 cm)

ločilni sloj

parna zapora, npr. KI LDS 100

(stiki polepljeni z namenskimi

tesnilnimi trakovi)

obloga

mavčno vlaknene plošče2 x 1,25 cm

2,5 cm

obdelava

izravnava in oplesk

skupaj

47,0 cm

Zunanje stene:

Z1 –zunanja lesena stena; omet obloga

Tanko slojni fasadni omet, npr. Rofix silikonski (z vsemi potrebnimi sloji)

1,0 cm

toplotna izolacija

lesena vlakna, npr. Schneider Top 140

(toplotna izolacija ima

integrirano parno oviro)

14,0 cm

konstrukcija

leseni skelet GL-24H

16,0 cm

vmes

toplotna izolacija

kamena volna

npr. KI DP-5 (d = 16 cm)

ločilni sloj

parna zapora iz OSB plošč

(stiki polepljeni z namenskimi tesnilnimi trakovi)

1,5 cm

Pod konstrukcija

5,0 cm

lesene letve 5/8 cm

vmes

inštalacijski kanal

obloga

mavčno vlaknene plošče2 x 1,25 cm

2,5 cm

obdelava

izravnava in oplesk

skupaj

40,0 cm

Z2 –zunanja lesena stena; malo formatna obloga

Malo formatna obloga

2,0 cm

Pod konstrukcija

lesene letve 4/6 cm (horizontalno na razmiku Max. 60 cm)

4,0 cm

vmes

prezračevani sloj (h=4 cm)

Pod konstrukcija

lesene letve 4/6 cm (vertikalno na razmiku Max. 60 cm)

4,0 cm

vmes

prezračevani sloj (h=4 cm)

toplotna izolacija

lesena vlakna, npr. Schneider Top 140

(toplotna izolacija ima

integrirano parno oviro)

10,0 cm

konstrukcija

leseni skelet GL-24H

16,0 cm

vmes

toplotna izolacija

kamena volna

npr. KI DP-5 (d = 16 cm)

ločilni sloj

parna zapora iz OSB plošč

(stiki polepljeni z namenskimi tesnilnimi trakovi)

1,5 cm

Pod konstrukcija

5,0 cm

lesene letve 5/8 cm

vmes

inštalacijski kanal

obloga

mavčno vlaknene plošče2 x 1,25 cm

2,5 cm

obdelava

izravnava in oplesk

skupaj

45,00 cm

S2–notranja nosilna mavčno vlaknena stena obdelava

izravnava in oplesk

obloga

Mavčno vlaknena plošča

1,25 cm

obloga

OSB plošča

1,25 cm

konstrukcija

leseni nosilci 10/16 cm

16,0 cm

vmes

zvočna izolacija

npr. KI DP-5 (d = 16 cm)

obloga

OSB plošča

1,25 cm

obloga

Mavčno vlaknena plošča

1,25 cm

obdelava

izravnava in oplesk

skupaj

21,00 cm

S4–notranja nenosilna mavčno vlaknena stena obdelava

izravnava in oplesk

obloga

Mavčno vlaknena plošča

1,25 cm

obloga

OSB plošča

1,25 cm

konstrukcija

leseni nosilci

5,0 cm

vmes

zvočna izolacija

Npr., KI DP-5 (d = 5 cm)

obloga

OSB plošča

1,25 cm

obloga

Mavčno vlaknena plošča

1,25 cm

obdelava

izravnava in oplesk

skupaj

10,00 cm

SEZNAM PROSTOROV IN POVRŠIN

(GLEJ TLORIS)

SKUPAJ ENOTA A: 164,70 m², plus nadstrešek za dva avtomobila, 220,00 m²,zemljišča, Atrija/zelenica/dostop.

SKUPAJ ENOTA B: 165,00  m² plus nadstrešek za dva avtomobila, 220,00 m²,zemljišča, Atrija/zelenica/dostop.

Objekt ima v pisni obliki potrjene;

-certifakte

-garancije

-izjave

Priključki:

-kanalizacija

-vodovod

-eklektro

Ogrevanje:

-toplotna črpalkaDokumentacija objekta:

-gradbeno dovoljenje

-uporabno dovoljenje je v postopku pridobivanja.

Pravno stanje:

-zemljiško knjižno urejeno

-bremen prosto

Vseljivost:

JANURAJA 2022

Cena ene enote dvojčka je 290.000,00 EUR.

Na željo kupca lahko investitor dokonča talne obloge, keramiko, po izbranih materialih kupca, in se dodatno plača investitorju, po predračunu.

Smo ekskluzivni prodajalci, za vse dodatne informacije smo Vam na voljo, na telefonsko številko 031 756 171, ali nam lahko pišete na elektronski naslov; info@tloris.net


Kontakt
Prodajalec: Nepremičninska agencija TLORIS
Naslov: Na Jami 7, 1000 Ljubljana
GSM: 031 75 61 71
Email: info@tloris.net

Vaše povpraševanje