Prodaja: LJ. BEŽIGRAD, HRANILNIŠKA ULICA Natisni

BEŽIGRAD – svetlo 2-sobno stanovanje s 3 galerijami, prenovljeno 2019

Na odlični lokaciji za Bežigradom, v neposredni bližini Plave lagune, prodamo svetlo, prijetno in lepo vzdrževano 2-sobno mansardno stanovanje s kar tremi galerijskimi prostori in kletjo.

Stanovanje se nahaja v mansardi večstanovanjske hiše in je bilo temeljito adaptirano leta 2019. Posebnost stanovanja so tri galerije, ki osnovno bivalno površino zelo lepo dopolnjujejo in ponujajo veliko dodatnega uporabnega prostora.

Pogoj prodajalca je, da mu kupec povrne stroške prodaje.  

Če se v trenutku Vašega telefonskega klica se ne bomo utegnili odzvati, Vas prosimo za kratko sporočilo na tel. Št. 031 756 171, ali Elektronska pošta; info@tloris.net povratno boste poklicani v najkrajšem izvedljivem času.

Površine:

·stanovanje: 44,8 m²

·tri galerije: skupaj približno 30 m²

·klet: 3,70 m²

·skupaj približno 77,30 m² površin

Stanovanje je zaradi mansardne zasnove, lesenih detajlov in obilice dnevne svetlobe zelo prijetno. Bela notranjost v kombinaciji z lesom mu daje topel in svetel značaj.

Razporeditev

Do stanovanja vodijo lepo obnovljene starinske hrastove stopnice.

Stanovanje obsega kuhinjo z jedilnim kotom, kopalnico s kadjo in straniščem, prostor za pralni in sušilni stroj, spalnico, otroško oziroma delovno sobo ter tri galerijske prostore.

Iz kuhinjskega dela vodijo hrastove stopnice na galerijo, ki je lahko urejena kot knjižnica, domača pisarna, prostor za sprostitev ali dodaten prostor za shranjevanje. Do največjega galerijskega prostora se dostopa s hodnika, dodatna galerija pa je povezana z otroško sobo.

Prav galerije dajejo stanovanju nekaj, česar pri klasičnih stanovanjih te velikosti skoraj ni – veliko dodatnega uporabnega prostora in možnost, da si novi lastnik posamezne dele uredi po svojih potrebah.

Stanovanje ima centralno ogrevanje, zamenjana so bila okna in izvedena toplotna izolacija. Je lepo vzdrževano in pripravljeno za takojšnje bivanje brez večjih dodatnih vlaganj.

Pohištvo ostane v stanovanju, zato je vselitev lahko hitra in brez večjih začetnih stroškov.

Nizki mesečni stroški

Pomembna prednost stanovanja so tudi ugodni tekoči stroški. Po trenutnih podatkih za dve osebi znašajo približno:

·obratovalni stroški SPL: 40–50 € mesečno

·elektrika: približno 60 € mesečno

·ogrevanje v zimskem času: do približno 50 € mesečno

·rezervni sklad: 48,50 € mesečno

V rezervnem skladu se sredstva zbirajo tudi za obnovo fasade. Po podatkih na dan 10. 9. 2026 je bilo zbranih približno 23.790,91 €.

Klet in parkiranje

Stanovanju pripada suha in topla klet v izmeri 2,50m², primerna za shranjevanje koles, športne opreme in drugih predmetov.

Na voljo je tudi souporaba brezplačnega parkirnega mesta. V teku je postopek ureditve oziroma lastninjenja zemljišča okoli hiše.

Lokacija

Lokacija je ena večjih prednosti stanovanja. V neposredni bližini so Lidl, Mercator in Hofer, postajališča mestnega avtobusnega prometa ter postaja Bicikelj.

Do glavne avtobusne in železniške postaje je približno 1 km, zato so središče Ljubljane in drugi deli mesta hitro dostopni tudi brez avtomobila.

Stanovanje je zaradi svoje razporeditve primerno za posameznika, par ali manjšo družino, dodatni galerijski prostori pa omogočajo prilagajanje različnim življenjskim potrebam. Zaradi lokacije, dodatnih površin in nizkih tekočih stroškov je zanimivo tudi za dolgoročno oddajanje.

Vabljeni na ogled. Stanovanje ima zaradi mansardne zasnove, lesa, svetlobe in treh galerij poseben značaj, ki ga fotografije le težko v celoti prikažejo.

Pogoj prodajalca je, da mu kupec povrne stroške prodaje.  

Če se v trenutku Vašega telefonskega klica se ne bomo utegnili odzvati, Vas prosimo za kratko sporočilo na tel. Št. 031 756 171, ali Elektronska pošta; info@tloris.net povratno boste poklicani v najkrajšem izvedljivem času.